Mietrendite (brutto)*¹:
Fläche (inkl. Gemeinschafts-/ Sondernutzungsflächen):
Kaufpreis:
für Käufer
Das Seniorenzentrum Gensungen in Felsberg wurde am 01.10.2021 als Neubau eröffnet. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Die Wohnanlage hat 91 Pflegeplätze in Einzelzimmern, aufgeteilt in sechs Wohnbereiche, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in die Alltagsabläufe eingebunden. Die Pflegeappartements dienen als privater Schlaf- und Rückzugsraum und bieten Raum zum Wohlfühlen. Die Zimmer sind hell und modern eingerichtet und mit Notrufanlage, Telefon, Kabelanschluss und rollstuhlgerechter sanitärer Einrichtung ausgestattet.
Felsberg ist eine Stadt im Schwalm-Eder-Kreis im Norden von Hessen und befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Kassel. Die ca. 10.700 Einwohner der Stadt, die in ihren 16 Stadtteilen verteilt leben, profitieren sehr von der vorteilhaften Lage. Supermärkte, Ärzte und alles andere, was im alltäglichen Leben gebraucht wird, findet sich leicht zu Fuß oder kann auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Fertigstellung: 2021
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Kraft-Wärme-Kopplung
Wert des Energiebedarfs: 60,7 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: B
Die bereitgestellten Informationen stammen vom Verkäufer und sind nicht von Zinshafen auf Richtigkeit überprüft worden. Der Verkäufer weist darauf hin, dass alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden und ohne Gewähr sind. Ferner weist der Verkäufer darauf hin, dass ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag und die notariell geschlossenen Verträge maßgeblich sind.
Stand: September 2024.
*¹ Die Brutto-Mietrendite bezieht sich auf den Kaufpreis. Die Auskehr der Pacht-/Mieteinnahmen kann vom Pachtvertrag abweichen.