Ambulante Pflegeeinrichtung Bad Münder
Brutto-Mietrendite*¹:
Fläche:
Kaufpreis:
für Käufer
Im südwestlichen Niedersachsen, im Landkreis Hameln-Pyrmont, entsteht in Bad Münder eine moderne ambulante Pflegeeinrichtung mit 20 Wohneinheiten, die zum Verkauf angeboten werden. Der klimafreundliche Neubau (KFWG-Q+) wird durch den KfW-Förderkredit 298 zu einem attraktiven Zinssatz von nur 2,11 % finanziert.
Bad Münder, eine malerische Stadt im Deister-Süntel-Tal, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine enge Anbindung an den Naturraum Deister aus. Der Ort ist für seine historischen Heilquellen und gesundheitsorientierten Angebote bekannt und trägt seit 1935 den Titel „Bad“. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Bad Münder sowohl ein gesundes Wohnumfeld als auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist wirtschaftlich von mittelständischer Industrie, Handel und Tourismus geprägt und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung.
Die Pflegeeinrichtung wird von der HAKO Holding GmbH betrieben, einem erfahrenen Anbieter im Bereich Pflege
und soziale Dienstleistungen. Die Tochtergesellschaft Pflegebote GmbH unterstützt die Einrichtung mit spezialisierten Dienstleistungen und sorgt für eine Betreuung und Unterstützung der Bewohner im Alltag.
Energiebedarf
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Beliebte Merkmale
Highlights der Immobilie
Immobilie
Vermietung
Kaufangebot
Investitions- und Ertragsbetrachtung
Angaben- und Haftungsvorbehalt
Alle Informationen stammen vom Verkäufer und sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.
*1 Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Ferner fanden steuerliche Besonderheiten keine Berücksichtigung. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitraum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Die Auskehr der Pacht-/Mieteinnahmen kann vom Pachtvertrag abweichen.
