Betreutes Wohnen Olching bei München

Zwischen Golfplatz und Olchinger See entstehen 69 Betreute Wohnungen. Diese werden modern und ökologisch im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut.

Die Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 31,07 m² und 62,48 m² überzeugen mit durchdachten Grundrissen und können anhand eines Bemusterungskatalogs in gewohnter ERL-Qualität ausgestattet werden. Das Gebäude wird zudem vollständig barrierefrei gestaltet. Elektrische Rollos, praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume sowie ebenerdige Duschen ohne Stolperkante sorgen für ein Höchstmaß an Komfort. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnungen bieten sich für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage an. Für das gemeinschaftliche Miteinander stehen den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsraum sowie ein Betreuungsbüro direkt im Gebäude zur Verfügung. Hier können Beratung und Unterstützung schnell und unkompliziert in Anspruch genommen werden. Das Untergeschoss beherbergt neben separaten Abstellräumen für jede Wohnung auch ein Wellness-Bad und einen Fitnessraum. Zudem stehen 13 oberirdische Stellplätze sowie 22 Tiefgaragenstellplätze für die Bewohner bereit.

Mit einer durchdachten Architektur, kurzen Wegen und einem umfangreichen Betreuungsangebot bietet das Betreute Wohnen in Olching eine ideale Kombination aus Selbstständigkeit, Sicherheit und Komfort für die Bewohner.

Olching, eine lebendige Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, liegt nur rund 20 Kilometer nordwestlich von München und verbindet den Charme einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur bayerischen Metropole. Den mehr als 28.000 Einwohnern bietet Olching eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege.

Die Stadt ist über die Autobahnen A8 und A99 sowie die B471 hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. So erreicht man nicht nur München schnell, sondern auch die umliegenden Städte Dachau, Fürstenfeldbruck und den Ammersee. Mit der Anbindung an die S3 dauert die Fahrt zum Münchner Marienplatz weniger als 30 Minuten. Durch die direkte Nähe zu den Hauptverkehrsachsen profitieren die Bewohner von einer unkomplizierten Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an ländliche Naherholungsgebiete.

Für ältere Menschen ist Olching ein idealer Standort, der mit zahlreichen Freizeit- und Sozialangeboten überzeugt. Von offenen Koch- und Lesetreffs bis hin zu regelmäßigen Kinonachmittagen – das breite Programm sorgt für Abwechslung und gute Gemeinschaft. ERL hat daher bereits 2011 im Gebiet „Im Schwaigfeld“ ein Betreutes Wohnen errichtet, das sich großer Nachfrage erfreut. Für Erholung laden der idyllische Olchinger See und die nahen Amperauen ein.

Olching bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Senioren gleichermaßen. Mehrere Kindertagesstätten und drei Grundschulen sichern die Betreuung und Bildung für junge Familien. Weiterführende Schulen wie die Mittelschule Olching und das benachbarte Gymnasium garantieren eine breite schulische Ausbildung. Die Volkshochschule ermöglicht Erwachsenen Weiterbildungsmöglichkeiten in der Region.

Dank der zukunftsorientierten Entwicklung und der klaren Fokussierung auf Lebensqualität hat sich Olching als äußerst attraktiver Standort etabliert – ideal für all diejenigen, die die Nähe zu München genießen, aber gleichzeitig das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.

Die wichtigsten Daten gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz):

• Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
• Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2027/28
• Wesentlicher Energieträger der Heizung: Nah-/Fernwärme durch die Stadtwerke Olching
• Wert des Energiebedarfs: 42,0 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: A

Die vorläufige Berechnung wurde anhand der vorliegenden Daten erstellt und wird daher ohne Gewähr sowie unter Vorbehalt von Änderungen ausgewiesen.