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Betreutes Wohnen Olching bei München

Olching, Bayern, Deutschland

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Außenvisualisierung des Projekts — Änderungen vorbehalten

Brutto-Mietrendite*¹:

bis 2,48 % p.a.

Fläche:

31,07 m² - 62,48 m²

Kaufpreis:

340.300 € - 684.200 €

Courtagefrei

für Käufer

Jonah Weist, M.Sc.

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040 - 524 757 190

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Zwischen Golfplatz und Olchinger See entstehen 70 Betreute Wohnungen. Diese werden modern und ökologisch im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut. Die Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einem komfortablen Bad und können anhand eines Bemusterungskatalogs hochwertig ausgestattet werden. Das Gebäude wird zudem vollständig barrierefrei gestaltet.

Energiebedarf

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2025

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nah/Fernw.Heizw.erneuerb.

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 41,3 kWh/(m²a)

Beliebte Merkmale

Energieeffizienter Neubau

KfW-Förderung

Highlights der Immobilie

Energieeffizienter Neubau

KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau

— Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)

10 Jahres-Mietvertrag (optional)

Mieter

ERL

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Im Telefontermin bekommen Sie mehr Informationen über dieses Angebot.

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Vermietung

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Kaufangebot

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Investitions- und Ertragsbetrachtung

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Häufig gestellte Fragen zum Objekt Betreutes Wohnen Olching bei München

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Wie hoch ist die Mietrendite der angebotenen Einheiten im Objekt Betreutes Wohnen Olching bei München?

Die anfängliche Mietrendite (brutto) des Objekts Betreutes Wohnen Olching bei München beträgt bis 2,48 % p.a.*¹ bezogen auf den Kaufpreis einer Wohneinheit.

Wie viele Einheiten hat das Objekt Betreutes Wohnen Olching bei München?

Das Objekt Betreutes Wohnen Olching bei München hat 70 Einheiten.

Wie viel kostet eine Einheit im Objekt Betreutes Wohnen Olching bei München?

Die Kaufpreise im Objekt Betreutes Wohnen Olching bei München betragen 340.300 € - 684.200 € pro Einheit zzgl. der Kaufnebenkosten (Notar- und Vollzugskosten, Grunderwerbssteuer).

Die Einheiten werden für Käufer courtagefrei angeboten.

Wie groß sind die Einheiten im Objekt Betreutes Wohnen Olching bei München?

Käufer erwerben im Objekt Betreutes Wohnen Olching bei München je nach Einheit 31,07 m² - 62,48 m² Fläche (inklusive Gemeinschafts- und Sondernutzungsflächen).

Was sind besondere Highlights des Objekts Betreutes Wohnen Olching bei München als Kapitalanlage?

Zu den besonderen Highlights des Objekts zählen die folgenden drei Aspekte:

1.) Energieeffizienter Neubau,

2.) KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau und

3.) 10 Jahres-Mietvertrag (optional)

Wer ist der Mieter des Objekts Betreutes Wohnen Olching bei München?

Der Mieter des Objekts Betreutes Wohnen Olching bei München ist das Unternehmen ERL.

In welcher Region liegt das Objekt Betreutes Wohnen Olching bei München?

Das Objekt Betreutes Wohnen Olching bei München liegt in Süddeutschland im Bundesland Bayern.

Angaben- und Haftungsvorbehalt

Alle Informationen stammen vom Verkäufer. Der Verkäufer weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben unverbindlich sind und Änderungen vorbehalten bleiben; maßgeblich sind laut dem Verkäufer ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrags.

*¹ Die Brutto-Mietrendite bezieht sich auf den Kaufpreis vor Erwerbsnebenkosten. Die tatsächliche Auskehr der Mieteinnahmen erfolgt erst nach der Pre-Opening Phase (6 Monate mietfrei) bei Wahl des 10-Jahresmietvertrags und kann in jedem Fall geringer ausfallen oder ganz entfallen. Alle Angaben ohne Gewähr.