Ambulante Pflegeeinrichtung Lübbecke bei Minden
Brutto-Mietrendite*¹:
Fläche:
Kaufpreis:
für Käufer
Im ostwestfälischen Lübbecke (Ortsteil Gehlenbeck)entsteht eine moderne ambulante Pflegeeinrichtung mit 24 Wohneinheiten, die zum Verkauf angeboten werden. Der Neubau entspricht dem Effizienzhaus 40-Standard und wird durch den KfW-Förderkredit 298 mit einem attraktiven Zinssatz von nur 1,83 % finanziert.
Die Region Lübbecke, im Kreis Minden-Lübbecke gelegen, ist besonders durch ihre exzellente Gesundheitsinfrastruktur und die Nähe zum Wiehengebirge sowie zu Wander- und Naturschutzgebieten attraktiv. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere städtische Zentren. Der Neubau befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage und bietet eine hochwertige Ausstattung in Form von 24 separat gestalteten Wohneinheiten, die auf zwei Etagen verteilt sind.
Energiebedarf
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis vor.
Beliebte Merkmale
Highlights der Immobilie
Immobilie
Vermietung
Kaufangebot
Investitions- und Ertragsbetrachtung
Angaben- und Haftungsvorbehalt
Die Die oben genannten Angaben erheben stammen vom Verkäufer, erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den notariellen (Bezugs-) Urkunden und Verträgen. Stand: 16. Dezember 2025
*1 Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Ferner fanden steuerliche Besonderheiten keine Berücksichtigung. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitraum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Die Auskehr der Pacht-/Mieteinnahmen kann vom Pachtvertrag abweichen.
