In Halberstadt, einer Stadt am Fuße des Harzgebirges, entsteht ein Neubau mit 140 stationären Pflegeplätzen und 24 barrierefreien Wohnungen.
Das Hauptgebäude umfasst neben den Pflegeplätzen sechs barrierefreie Wohnungen. Ein separates Nebengebäude bietet 18 weitere barrierefreie Wohneinheiten. Die KfW-Förderung mit einem Zinssatz von 2,96 % unterstützt die Finanzierung. Der Mietvertrag mit dem Betreiber compassio läuft über 25 Jahre. Degressive Abschreibungen bieten zusätzliche Steuervorteile.
Halberstadt liegt im Landkreis Harz, etwa 50 Kilometer südwestlich von Magdeburg und 60 Kilometer südöstlich von Braunschweig. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich am südlichen Stadtrand in der Nähe des Landschaftsparks Spiegelberge.
Medizinische Einrichtungen wie Allgemein- und Zahnarztpraxen sowie eine Apotheke sind innerhalb von einem Kilometer erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich in 1,9 Kilometern Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist mit einer nahegelegenen ÖPNV-Haltestelle, einem Bahnhof in 500 Metern Entfernung und einer Autobahn in 7,9 Kilometern gut ausgebaut.
Die Kombination aus langfristigem Mietvertrag, staatlicher Förderung und Steuervorteilen macht das Projekt für Kapitalanleger interessant. Der Betreiber compassio bringt Erfahrung in der Pflegebranche mit und gewährleistet eine zuverlässige Nutzung des Objekts.
Das Neubauprojekt in Halberstadt verbindet Pflege und Wohnen an einem gut angebundenen Standort. Kapitalanleger profitieren von stabilen Rahmenbedingungen, staatlichen Förderungen und steuerlichen Vorteilen.